Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

Перспективная Воскресенка

27.05.2013 12:05

Квартиры на Воскресенке, и без того самые дешевые в Киеве, с начала текущего года упали в цене еще на 5,3 %.

Воскресенка — небольшой жилой массив на Левом берегу Киева, непосредственно граничащий с Троещиной и Радужным. Массив зеленый и достаточно живописный, но инфраструктура, особенно торгово-развлекательная, оставлять желать лучшего, а метро пока только обещают.

Жилой фонд здесь преимущественно постройки 60-х годов, и более чем на 50 % состоит из малогабаритных панельных «хрущевок». Правда, в последнее время построено несколько новых жилых комплексов, но пока они единичны. Именно в силу малогабаритности большей части жилого фонда, несмотря на то, что стоимость квадратного метра квартиры на массиве составляет, на сегодняшний день, $ 1420, стоимость квартир в целом ниже, чем на Троещине, где квадратный метр стоит дешевле. В начале 2013 года квартиры на Воскресенке стоили $ 1500 за квадратный метр — таким образом снижение цены составило 5,3 %.

Самая высокая на массиве стоимость квадратного метра однокомнатных квартир — $ 1526, и цена на них снизилась меньше всего — всего на 0,8 %. Двухкомнатные квартиры на Воскресенке сегодня стоят $ 1337/кв. м., подешевев с начала года на 7,7 %. Трехкомнатных квартир здесь продается сравнительно меньше, да и стоят они заметно дешевле - $ 1227/кв. м., на 6,5 % дешевле, чем в январе 2013.

Как это ни странно, самый дешевый на Воскресенке квадратный метр в кирпичных новостройках - $ 1171. Впрочем, скорее всего, речь идет о квартирах в строящихся домах, поскольку все объекты были выставлены на продажу в течение последнего месяца.

Стабильно дешево стоят на Воскресенке квартиры в домах серии «старая панель». С начала года они подешевели на 3,4 %, до $ 1404 за квадратный метр. Парадоксально, но такая же цена квадратного метра и в домах серии «улучшенный кирпич» - $ 1407, на 5,5 % дешевле, чем в начале года. Правда, стоимость квартиры в таком доме за счет большей площади будет заметно выше, чем в панельной «хрущевке».

Квартиры в кирпичных «хрущевках» подешевели на 2,5 %, до $ 1518/кв. м. Самые дорогие на массиве на данный момент квартиры в домах серии «типовая панель» - $ 1573/ кв. м., и как раз они заметно подорожали — на 5,5 % с начала года. Главным образом, за счет изменения состава предложения — квартир в таких домах на Воскресенке продается немного.

По большому счету, Воскресенка — массив очень даже перспективный. Метро здесь в ближайшие десять лет, скорее всего, будет. Инфраструктура потихоньку развивается. При этом стоимость квартир относительно низкая, но со временем будет расти. Во всяком случае, в новостройках.

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.com.ua

Похожие материалы: