Компетенція - нерухомість, напрямок - клієнт, результат - гарантуємо!

Самые ликвидные на Виноградаре двухкомнатные квартиры в панельных домах

27.05.2013 12:05

Цены на квартиры на Виноградаре с начала текущего года относительно стабильны. При общей отрицательной динамике в некоторых сегментах даже наблюдается заметный рост.

Виноградарь – жилой массив на окраине Киева, административно относящийся к Подольскому району. Массив достаточно уютный и живописный, большая часть жилой застройки представлена панельными домами 1960-70-х гг. постройки.

Новостроек здесь мало, и те преимущественно панельные. Правда, недавно введена в эксплуатацию первая и строится вторая очередь жилого комплекса «Липинка».

Метро на массиве нет и, скорее всего, в ближайшее время не будет, хотя наземное транспортное сообщение развито относительно неплохо.

Общее снижение цены на квартиры на Виноградаре составило всего 1,3 %.

Самые дорогие на сегодняшний день на Виноградаре как раз квартиры в панельных новостройках - $ 1864 за квадратный метр, что на 9 % дороже, чем в начале года. Как ни странно, дорого здесь стоит и квадратный метр в панельных «хрущевках» и «чешках», то есть, домах серии «старая панель» - $ 1704. В январе-марте цена на них было заметно снизилась, но сегодня уже снова достигла уровня начала года. Аналогичная ситуация с ценами на квартиры в домах серии «типовая панель»: заметно снизившись в январе-феврале, на данный момент, они снова достигли уровня начала года - $ 1648/кв. м.

Зато подешевели квартиры в кирпичных «хрущевках» - на 4,2 %, до $ 1603/кв. м. Еще больше снизились цены в достаточно неплохих и относительно новых домах серии «улучшенная типовая панель» - на 6,1 %, до $ 1518/кв. м.

Подорожали с начала года и однокомнатные квартиры. Квадратный метр такой квартиры здесь сейчас стоит $ 1691, на 1,2 % дороже, чем в начале года. Двухкомнатные квартиры на Виноградаре в цене стабильны - $ 1584. А вот трехкомнатные, напротив, подешевели на 3,4 %, до $ 1508 за квадратный метр.

При этом минимальная цена однокомнатной квартиры на массиве составляет $38 000, двухкомнатной – $ 62 000, а трехкомнатной – $ 76 000.

Самые ликвидные на данный момент на массиве двухкомнатные квартиры домах серии «типовая панель» и в панельных новостройках, подорожавшие с начала года на 6,5 % 14,7 % соответственно.

Впрочем, вполне возможно изменение ценовой ситуации после появления на рынке предложений квартир в новом жилом комплексе, которые пока еще реализует только застройщик.

 

Автор: Наталия Рева © planetaobolon.com.ua

Похожие материалы: